02 REBAROQ / Szakterületek
Megvalósíthatósági vizsgálatok
Építési lehetőségek és gazdasági megvalósíthatóság
Szakmai feladatok
A terület beépíthetőségét és lehetséges hasznosítását a szabályozás, a helyszín adottságai és a piaci kereslet alapján vizsgáljuk. A fejlesztési változatokat várható költségeik, bevételeik, építészeti minőségük és városi hatásaik szerint hasonlítjuk össze.
Beépíthetőségi vizsgálat
Az érvényes szabályozás, az építészeti alapelvek és a helyszín adottságai alapján a beépítés lehetőségeinek feltárása. Külön kezeljük a hatályos keretek között vizsgálható lehetőségeket és a szabályozásmódosításhoz kötött változatokat. A feladat mélységéhez igazodva a megközelítés, a közművek, a védettségek és a környezeti adottságok feltételeit is vizsgáljuk.
A szolgáltatás részletesen
Legjobb jövőbeni használat
A fizikailag megvalósítható, jogilag megengedett és gazdaságilag indokolható hasznosítási változatok összevetése. Az építészeti minőség, a városképi illeszkedés, a használati érték és a jövedelmezőség együttes értékelése.
A szolgáltatás részletesen
Piaci és gazdasági életképesség
Kereslet, lehetséges bevételek, fejlesztési költségek és lényeges kockázatok vizsgálata. A jelenlegi piaci helyzet mellett a feltételezett jövőbeni körülmények hatásának bemutatása, több változatban.
Ütemezés és fejlesztési kockázatok
A szabályozási, infrastrukturális, örökségvédelmi és működtetési feltételek áttekintése. Megmutatjuk, mely kérdések tisztázása szükséges a következő beruházói döntéshez, és hogyan befolyásolja a megvalósítás sorrendje a költségeket, a finanszírozási igényt és a használatba vételt.
A megbízás eredménye
Döntés-előkészítő összefoglaló, összehasonlítható fejlesztési alternatívák és indokolt javaslat a továbblépéshez, a lényeges feltételek, kockázatok és ütemezési összefüggések bemutatásával.
Megvalósíthatósági vizsgálat egyeztetéseKapcsolódó szakterületek
